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第270章 当地主中（第1页）

尚琪他们在外面跑了一天回来，到晚上才从方晓轩那边听说，白天戴家的亲戚又来店里闹事了，不过被正好来吃饭的陈达父子给吓唬走了。

之前开业那几天那几个大妈没来，尚琪还以为戴曼蕾可能回家警告过家里的那帮子极品亲戚了，估计人不会再来了，没想到她们居然又来了。不过那些人都是吃软怕硬的，吓唬一下，也就不敢再无理取闹了。可是第二天，让尚琪更加头大的事情发生了，陈家父子给她的餐厅送了两个人过来，说是来当保安的，免得其他不长眼的人再来找他们麻烦。

人来都来了，总不能再退回去。幸好方晓轩说，来的俩人都是退伍兵，长得都挺周正的，不像之前来面点店里帮忙把人赶走的那些光头打扮的人。

尚琪想想，便让方晓轩再看两天，如果人品还过得去，就留下当大堂接待好了。工资待遇就按正常得给，人都来餐厅工作了，总不好真像陈达那边捎来的话，给口饭吃就行。

那么小一家餐厅，要是真的门口杵两个人高马大的保安，那还有什么回家吃饭的感觉？还是当接待的好，万一有什么事，他们再出手也不耽误事儿。既然陈达父子会把这两人送来，他们手上肯定是有两下子的。

只是晚上静下心来想一想，总觉得事情哪里有什么不对的地方。陈达父子，是不是对小旗子的店，太关心了点？

原来尚琪一直认为，他们是因为陈静的缘故，才会帮忙处理一些来店里闹事情的人，而且之前面点店里来的那几个人，确实是和陈静有关。可是现在陈静管着的是中式面点店那一摊，这边餐厅都是方晓轩在负责，陈达父子却一定把这里看得紧。甚至于还往餐厅派了两个人过来常驻，防止有人来闹事和其他麻烦，

尚琪有点想不明白，陈达父子到底是因为陈静还是因为别的什么，才会如此热心地帮忙。不过尚琪历来都是想不明白的事情就不费劲一直想，反正将来总一天，会知道真相的，没必要在这个上头浪费时间和精力。

连着两天，段彦之都陪着尚琪，还有陈静一起在看房子，最后还真让他们找到一个比较合适的。

在海城下属一个区的食品产业园区，有家食品加工厂要扩大规模，因为旁边没有可以吃进来连到一起的地方，只好另外找了新的地方更大一些的厂址，原来的厂房和仓库打算租赁出去或者直接转让了。

因为这一片，本来在规划时就确定了用途，周围全是食品加工厂，所以交通是十分方便的，不过进货出货，大型厢式车都能直接开进每个厂的院子。而且现在电商发达，这里也有各家快递物流设的点，有些快递还提供冷链车，倒是解决了夏天面点在路上容易坏的问题。

另外因为这个厂房原来就是食品厂，仓库和其他设施都是按照相关要求建造的，厂房空置时间也不到两个月，改建的话需要的时间和成本都不算大，可以说是非常之合适了。

唯一让人觉得有点纠结的是，这个厂房原来的房东，也就是那个搬走的食品厂的老板，因为搬地方置办很多新的设备，最近手头有点紧。他希望如果是租赁的话，一次性付清五年的租金，或者干脆就把这里卖给尚琪他们了，也省得他以后再为这里操心。

“我看还是别租了，直接买下来比较划算。”段彦之看尚琪又开始纠结了，便在一旁说道。

“你又要买房子？”尚琪看向段彦之，这家伙最近是不是买房子买上瘾了，看起来，似乎男人买买买的时候，比女人恐怖多了。

“我是觉得，既然做生意，那就要从利益最大化来考虑。”段彦之自己找了把椅子，拉过来坐下，一副打算开始要分点论述的架势，“这个地方，不管是交通还是厂房本身的设施条件，都挺合适的。还有那个厂区附近，能提供冷链快递的公司也不远，都在食品产业园区内，这样我们就不用像之前计划的那样自己买冷藏运输车，再找司机什么的，可以直接和快递公司洽谈，找家合适的把这块业务包出去。人工和车辆成本都可以省下来，而且车辆上路的风险也不需要我们来承担了。”

“地方是合适，这边改建也方便，仓库都是现成的。而且这个园区已经发展成熟了，周边必要的生活设施也比较全。”尚琪对那个地方也是满意的，“就是他要房租的方式太烦人了，哪有一次性付清五年的？现在一般租赁合同，签三年五年的都有，但是房租都是按年付，最多再交一点押金。这不是我能不能一次性付清的问题，是这个条件太坑了。”

“其实他出的价格，无论是租金还是转让的售价，都比市场价稍低一些，说明房东最近手头确实资金比较紧张，急于筹款。”段彦之依然不疾不徐地说道，“当然，如果租金必须五年一次性付清的话，算上利息其实也和市场价差不多，而且我们对未来五年的市场预期不做准，说不好是赚是亏。所以，我们不如直接买下来吧，这样你以后就不用再为租金涨幅之类的事情烦心了。”

买下来，以后就可以少很多麻烦，只要不破坏安全结构，自己的房子想怎么改就怎么改，不用再担心房东的意见。这个理由虽然让尚家爸妈听到，估计会很郁闷，不过对尚琪来说，倒挺合她的心意的。

其实还有一个理由段彦之没有说，就是买下来，他们就可以又多一个有两个人名字的红本子了。某人最近还真是买房上了瘾，致力于赚钱，然后收集红本本。当然，他也不是没有长远打算的人，尚琪的团购业务能一直红火下去自然是好的，但万一热度过了生意维持不下去，这房子也可以出租或者做点儿别的什么，反正只要那个食品产业园区还在，以后就不太可能会亏。

两人意见一致，尚琪拿出一旁的计算器，开始嘀嘀嘀地算两个人的存款，还有未来一段时间的收入进项，看看这次是拿闲余的资金买，还是保留一部分流动资金，另外再申请一些贷款。

算完资金，又讨论了一些项目的细节，不知不觉竟然已经是凌晨了。

“老婆，我饿了。”段彦之动作夸张地摸摸肚子，自从领了证以后，这家伙在家就不喊尚琪名字了，每天就是老婆老婆的。尚琪觉得喊老公太肉麻，坚持还是叫某人名字，弄得段彦之对此很是不满，但也无可奈何。