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冯薇玲没有急着回答许建强的问道,拿起茶台上的可乐,问道:“许总、高总这次组多大的局?”
“我们想着先凑足一个亿的资本。”许建强说道。
冯薇玲说道:“我个人可能参与不了新公司的管理工作,也没有办法提供其他的资金支持——那我这次拿五千万出来,两千万算出资,三千万算拆借,怎么样?”
高晓军目前身家加起来可能都不到四千万,要是冯薇玲这次拿五千万出来都算出资,导致在新组建的房企里,所占股份都要超过高晓军,高晓军肯定不干。
冯薇玲拿两千万直接入股,额外再提供三千万资金的拆借支持,也是之前在河畔坐在萧良的大腿上商议出来的,算是比较合理的条件。
“有了冯小姐两千万,许总两千万,高总名下的资产凑到四千万,张总投一千万,也缺不多少了,”叶晓华羡慕的说道,“我手里剩三瓜两枣,就不拿出来献丑了,还是跟唐总他们一起投吧!”
“你也知道你就那三瓜两枣啊?你想办法凑一千万投到房产公司里吧,别在其他地方乱折腾了!”萧良跟叶晓华说道。
将来可能仅东洲就会成立上百家乃至数百家房企,其他资本想要进入这个领域,有的是机会,但萧良不可能随便哪家都会花心思扶持的。
现在还是要将叶晓华拽进房产公司里去,省得他在外面瞎折腾。
叶晓华有些不好意思的舔了舔嘴唇,跟萧良说道:“我手里就剩四五百万,到哪里凑一千万啊?”
叶晓华听萧良的劝,从证券市场前前后后赚了一千两百多万,但他是享受型性格,今年买了一辆奔驰,还找了司机兼保镖,派头比萧良大多了。
此外,叶晓华还在田家营买了一栋大宅子,都装修大半年了,还没有入住。他还给为他离婚的姚依燕买了一套高级公寓,再加上以前认识的朋友找他拉投资,出手也是极其阔绰,乱七八糟花下去,手里都剩不到五百万了。
“你回去跟你老子说,水泥制品厂那块地要是还没有想好别的用处,就卖给我,”萧良说道,“蜗巢科技校东研发中心现在已经有些不够用了,我想将水泥制品厂到校东那一块的地都拿下来,扩建研发中心!”
目前校东中试及研发基地经过两次添建,占地也仅三十亩,毕竟局限于工学院旧有的格局里做不了大文章,无法肆意往外扩建。
接下来,萧良会在秣陵成立新的研究机构,但东洲这边的研发力量肯定也要持续不断的加强,之前的地方肯定不够用了。
将叶益枫名下那座水泥制品厂拿下来,也仅有五十亩地,用于研发中心的二期扩建,却是够了。
他不让叶晓华手里有点钱就瞎折腾,让叶家的资金都锁定到房产公司里来,够他家享受荣华富贵了。
叶晓华还是忠厚,有些不好意思的看了唐国斌、曹启华一眼。
就剩一千万的额度了,他要是都占了,那唐国斌、曹启华这几天不是白忙乎了?
萧良看向唐国斌、曹启华,说道:“我不建议唐总、曹总这次参与进来,不是我对唐总、曹总有什么意见,而是唐总、曹总应该走另外一种模式。”
“萧先生你说。”萧良直接让叶晓华将房产公司的剩余额度都占光,唐国斌心里说不失落,那是骗人的,但他知道自己在萧良这里没有讨价还价的资格。
就算萧良不参与房产公司,但在这件事上拍板,许建强、高晓军、张卫有一个算一个,谁会违拧他的意志?
“私募资金,不可以直接对公司入资。就算现在政策没有完全禁止,但未来缺乏可行的退出渠道,也会给你们带来不可预测的巨大风险。”
萧良说道,
“不过,欧美很多国家,私募资金也分不同的类型,除了可以参与公司债的认购,还可以直接参与开发周期相对明确的房地产项目开发。唐总、曹总要是对房地产感兴趣,或许可以尝试摸索走这一条路。”
唐国斌可以利用目前的平台,设立投向房地产市场的私募资金,但直接参股地产公司,将来除非公司清算又或者转让出售股价,是没有其他退出渠道的,无法从容面对私募资金必然要面临的赎回问题。
而一支私募资金,封闭期总不可能设置十年或二十年的封闭期,等待房产公司上市吧?
而参与具体的项目开发,房产建成售罄,就可以进行清算,周期也就三年或五年;到时候就算有尾盘没有及时清空,也可以甩货给其他公司接手,一般都不会影响到结算。
唐国斌点点头,暗感这么操作,除了他们自己成立房产公司之外,还可以跟其他的开发建设房企,在具体的开发项目进行合作,确实要更为灵活……
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