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啪啪啪。。。。。。
沈斌重重的鼓掌,他一脸惊叹之色的看着张杭,感慨道:
“杭弟,我真的迫不及待要开发第二个商圈项目了,太爽了。”
一个大型商圈,首先是地皮要足够大,这样的地方,刚开始往往是偏僻之处。
地产开发商竞拍地皮,面积大的选择的都比较偏,因为市中心早就开发的差不多了,没有那么大的地儿。
所以要面临的风险就是,他们盖完楼,地点偏僻,发展不起来,导致销售逐渐降低,资金无法回流,会是一件很危险的事。
哪怕地皮有官方承诺的一些配套设施,也会有相应的风险,像沈斌这样,拿到一大片地皮,官方动作不断,在圈内不知道有多少个大老板羡慕的双眼通红。
沈斌最近一段时间,无论走到哪,都会得到一片赞扬声。
普通人的夸赞,他没啥感觉,可最近夸他的都是一些大佬,真让沈斌的心情美滋滋啊。
要是能接连开发,像西区商圈这样的项目,沈斌无法想象,那样的生活会有多爽,每天数钱都都得数到手软啊,典型的名利双收!
“这才哪到哪,等咱们在江州,拿下这几块地,开发稳定,手里有资金后,咱们可以去一线城市发展了。”张杭咧嘴笑了笑。
他知道的虽然没那么全面,但大城市的一些新区,他上辈子出差的时候,去过很多次,一些开发区的好地段,还是有印象的。
一口吃不掉大胖子,凭借记忆力的一些地皮,就够太行房产发展十年了。
“你连一线城市的消息都有?”
沈斌震了个大惊!
他忍不住站起身,激动的右手微微颤动:“杭弟啊,你告诉哥,告诉你消息的人,是不是有通天关系啊?”
什么是通天关系?直达中枢,那种逆天级别的关系户啊!
这一刻,沈斌都感觉,自己真的是抱到了张杭的大粗腿啊。
张杭咧嘴一笑。
这种误会,他没法解释,也不想解释,便笑着说:“斌哥,只要咱们公司发展的稳定就行,其他的都是次要的。”
“对对对。”沈斌哈哈大笑。
过了几分钟,沈斌再次点燃一支香烟,他斟酌了下,试探性的问:
“小杭,有件事我想和你商量一下。”
“什么事啊?”张杭问道。
“我觉得,我们得加速建设,手里的现金还是不够用。”沈斌语气低沉道:“我想拉一些投资,从我大哥那里拉,给他一些股份,我暂时的想法是,我五成股,你三成,我给他两成,他那两成股,我打算要八亿。”
此一时彼一时,给张杭股份的时候,三成股的价值相当于三亿,沈斌从他大哥那里拉投资,两成股八亿,价格天差地别。
“反正我大哥有钱,拿这些钱没啥问题。”
沈斌琢磨着说:“以后公司稳定发展起来,还会有一些股权的变动,这都是很正常的事,你怎么看?”
哪怕沈斌是公司一把手,但在他眼里,张杭才是真正的决策者,他给了地皮的坐标后,公司这把利箭,才能发射出去。
“我当然没意见啊。”张杭笑了笑说:“斌哥,这方面你看着办就行。”
“行!”
沈斌点了点头,他吐出一口烟柱,轻声说:“有了这笔钱,来年四月多,我们西区能全面开工,资金回流的速度会更快,开发另外两块地皮的计划,也可以提前,有的时候,资金实在无法周转的话,我会向银行贷款,有几个领导特意问过我这些事,想主动让我贷钱,我琢磨着,短时间贷款也可以,只要别滚雪球就行。”
“嗯。”
张杭微微点头:“这方面的具体规则我不了解,其中利害我和你说过了,我相信斌哥能掌握好尺度。”
“如果真的那样滚雪球,欠一两万亿,想一想都可怕。”沈斌神色唏嘘:“能不贷款,尽量不贷,稳着发展,对了,你那两个公司现在怎么样了?”
“正常发展,游戏快上线了,还行吧,游戏公司我分出去少许股份,传媒公司还好,比较稳定。”张杭笑着回答。
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